А стоит ли вносить в Единый государственный реестр недвижимости ранее учтённые объекты недвижимости?

Узнать, внесены ли сведения в ЕГРН о ранее учтённом объекте недвижимости,
возможно несколькими способами.
«Несомненно, самый быстрый и доступный – обратиться к электронным
сервисам, размещенным на официальном сайте Росреестра и Едином портале
Госуслуг (www.gosuslugi.ru)», - отмечает заместитель директора – главный технолог
филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
Так, информация об объектах недвижимости, сведения о которых уже внесены
в ЕГРН, отображается на Публичной кадастровой карте федеральной
государственной информационной системы «Единая цифровая платформа
«Национальная система пространственных данных».
Информацию об объектах недвижимости, принадлежащих пользователю, то
есть в отношении которых в ЕГРН содержится и запись о зарегистрированном праве,
можно найти в Личном кабинете на сайте Госуслуги в разделе «Документы» -
«Недвижимость».
Напомним, что ранее учтённые объекты недвижимости – это объекты, права
на которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального
закона No 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (например, государственные акты на право
собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
(постоянного) пользования землей, свидетельства о праве собственности на землю,
выписка из похозяйственной книги). Также ранее учтенными признаются объекты
капитального строительства, технический учет которых был осуществлен до
01.01.2013 года (например, в существующих в то время Бюро технической
инвентаризации).
Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется
в заявительном порядке и, важно отметить, что с 1 марта 2025 внесение в ЕГРН
сведений о земельных участках и объектах капитального строительства возможно
только при представлении межевого плана или технического плана.





2
Вместе с тем в настоящее время имеется возможность внесения в ЕГРН
сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в результате выполнения
комплексных кадастровых работ. В этом случае заинтересованным лицам,
использующим ранее учтённые объекты недвижимости, необходимо представить
исполнителю комплексных кадастровых работ копии документов, устанавливающих
или подтверждающих права в отношении объектов недвижимости, которые
расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ. По
завершению соответствующих работ, сведения о ранее учтённых объектах
недвижимости будут внесены в ЕГРН.
В 2025 году в Иркутской области запланировано проведение комплексных
кадастровых работ в отношении 98 кадастровых кварталов, расположенных на
территории 44 муниципальных образований.
Информацию о том, в каких кадастровых кварталах проводятся комплексные
кадастровые работы, можно узнать на сайте Росреестра.
Мероприятия осуществляются в рамках государственной программы
«Национальная система пространственных данных».